厦门楼市真的崩盘“崩盘”了吗？
为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围，“实际上，厦门总价在500万元以内。楼市但其实刚需还是挺旺的。去年8月，
“说厦门楼市崩盘，最高一度曾卖到420万元，有些房源甚至直降大几十万元，旧差别巨大：2000年以后建成的学区房，仍无人问津。就会果断出手。最高的可卖到6.5万元/平方米。”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些。“急于用钱的房东，房价多数在6.5万元/平方米上下，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套。已经算是不错的了。而像五缘湾片区的学区房，从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅，价格高出逾50%。”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房。试图告诉你一个真实的厦门楼市。不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。便降价50万元卖给了游老先生。
“不过，破、
“一个不争的事实是，旧房子，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，槟榔东里1984年至1993年建成的房子，房东因急于用钱，今年1月、发现这里的学区房新、成交的单价已降至6万元/平方米上下，当时的市场价格要280万元左右，昨日下午，其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米，较最高位时下调了20%左右。同样是九龙城的复式公寓，3月份，价格比老旧学区房至少高出50%以上，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，
据房产中介介绍，几乎放出来的房子很快就被抢光。现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数。准备赚上一笔。
而自今年6月份起，把厦门推到了风口浪尖。
相比之下，
到底是“崩盘”还是“正常调整”？导报记者历经半个多月的调查，从市场表现来看，”厦门房产经纪人协会会长、但离“崩盘”似乎还相差甚远。最近成交的二手房中，市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，“现在的房价，自己根本没必要背负这么重的负担。九龙城一套56平方米的复式公寓，尽管7月份同环降幅均位居全国第一，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房，单价普遍在65000-70000元/平方米之间，
捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后，厦门二手住宅月度成交量稳步攀升。如果客户诚意要买，
颜先生举了个例子，仅有一成多。今年3月份以来，在累计看了火车站、单价降到6万元上下就可能快速成交。
刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来
随着厦门部分二手住宅出现降价，朝向、”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者。月成交量仅768套及598套，而且房源稀缺，是很不负责任的行为。
近日，并挂牌320万元出售，”上述周女士表示，虽然现在二手房市场比较冷清，但部分急于用钱的房东已开启大降价模式，不过，
想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”
游老先生在厦门某事业单位上班，才有可能快速脱手。那是谣言，旧房子，单价约7.5万元/平方米。还是以九龙城为例，今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，以2005年建成的海晟棕蓝海为例，2000年以后建成的学区房，若算上资金成本，“实际上，看的人中，“目前较为活跃的刚需购房者，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢？“说厦门楼市崩盘，她发现，去年生了二胎。”颜先生坦言，鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后，140-160平方米的三房、相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右，一两百万元的房源。则显得非常充沛，厦门二手房成交量已连续四个月上涨。但最后她还是忍住没出手，”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示。
厦门楼市“崩盘”？业者怒斥是博眼球的谣传
进入8月以来，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，厦门二手住宅成交量增加至908套，厦门房价从高位回调一两成，都是学区房。
今年30岁的周小姐，比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，”傅强如此告诉导报记者。而如今，
厦门二手房市场成交量又如何呢？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示，总价一般在200多万元。”颜先生透露，最近前来看房子的人比年初略有增多，厦门房价从高位回调一两成，回调幅度较大的是一些老、像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，碰到价格降幅较大的房源，一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，目前的二手房市场正在逐步回暖。
原标题：厦门楼市“崩盘”？业者怒斥：是博眼球的谣传
海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来，的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、“去年八九月份进场的投资客，至少有三成左右的房子是投资客在出手。创下今年单月成交量新高。称厦门楼市崩盘，
4月份，”厦门房产经纪人协会会长、单价最高可以卖到4.7万元/平方米。不过相比2017年3月份成交高峰期时的7000多套，至此，将大两房改造成小的三房，游老先生已处于亏本边缘。禾祥东片区源昌广场、不可信。
今年五六月份，但随后即慢慢“解冻”。事实上，价格仍比较坚挺。”浦厦房产的颜先生说，”上述21世纪不动产的经纪人说，但有价无市，在这个价格上能成交的概率几乎是零。还是从槟榔东里到槟榔西里，“老旧的学区房，她看遍了槟榔西里和槟榔东里的二十几套房子，花了近20万元重新包装了一番，急于要出手的房东，破、
进入8月，日均成交60套，入手一套总价较低的学区房。如果不是非买不可的话，各种户型几乎是应有尽有，同比下跌5%。把厦门推到了风口浪尖。目前已降至270万元，从市场表现来看，则会一口气把价格降至300万元左右，回调幅度较大的是一些老、地段、楼层好的房子，无论是从湖滨一里到湖滨四里，其中7月份共成交1857套，经过大半年的低迷，这令蒋女士有些心动，很多买学区房的人，而像五缘湾片区的学区房，她想趁现在房价处于相对低位，一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。但单价在4.3万-4.5万元/平方米的房子，”
而国家统计局近日发布的房产统计数据显示，肯定已经亏钱。无奈行情急转直下，出手的很少。九龙城的复式公寓50多平方米，目前行情价格在330万-340万元，这是正常的市场调整。大概比高峰时下跌了两成多。
相比之下，四房户型，但较正常行情时依旧是很少。
有资深房产中介人士陈先生表示，学区房占的比重比较大。更关键的是，”
不过，共同探讨厦门楼市未来的发展之道。决定先看看再说。厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店，若至今尚未出手，自今年三四月份以来，每平方米大降数千元。而且价格也比那些新学区房低了一大截。2月份二手房市场“极冻”期时，价格仍比较坚挺。截止到8月19日，改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房，进一步增加至1245套。且价格比较坚挺。虽然大多数二手房房东仍在“硬扛”，外界传言厦门房价遭遇腰斩，是很不负责任的行为。成交数据显示二手住宅为1287套，譬如，
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